Цена на загородные объекты в Иркутской области в III квартале сезонно выросла на 3,6%. В то же время спрос снизился на 11,8%, а средняя стоимость составила 2,9 млн рублей.
По итогам третьего квартала 2022 года спрос* на покупку объектов загородной недвижимости в регионах России на «Авито Недвижимости» снизился на 7%. Больше всего посетители интересуются приобретением домов для постоянного проживания (76%), далее следуют дачи (17%), коттеджи (5%) и таунхаусы (1%). Количество предложений на платформе по сравнению со вторым кварталом 2022 года увеличилось на 1,4%. Соотношение структуры спроса и предложения на рынке представлено на графике.
Средняя стоимость загородных объектов в России в III квартале 2022 года на «Авито Недвижимости» выросла на 9%. При этом в ряде регионов загородные объекты стали доступнее: в Калининградской области цены снизились на 4%, в Ростовской — на 3%, в Краснодарском крае и Ленинградской области — на 2%. Подробнее в таблице №1.
«На фоне роста стоимости загородных объектов, размещенных на «Авито Недвижимости», стоимость за «квадратный метр» увеличилась чуть меньше — на восемь процентов против девяти. Такая разница связана с постепенным увеличением размера лотов. Если год назад площадь среднестатистического объекта загородной недвижимости в России составляла 73 кв. м, а в прошлом квартале — 78 кв. м, то в этом квартале достигла уже 79 кв. м. Снижение спроса по итогам квартала связано с сезонными колебаниями — интерес к загородным объектам перед наступлением холодов традиционно меньше, чем весной и в начале лета», — сказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Самые большие загородные объекты на «Авито Недвижимости» расположены в Дагестане — их площадь составляет в среднем 150 кв. м. Также в число лидеров по этому показателю входят Московская область (130 кв. м), Калининградская область (125 кв. м), Ленинградская область (101 кв. м), Краснодарский край и Крым (по 100 кв. м каждый регион). Подробнее на графике.
* По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запросов контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылкам «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
