Жители Иркутской области в 2023 году получили более 36 тыс. ипотечных кредитов. Это в полтора раза больше, чем в 2022 году. Общий объем средств, выданных банками в рамках ипотечных программ, составил почти 122 млрд руб.
Пик спроса на ипотечное кредитование пришелся на сентябрь 2023 года. В течение одного месяца было оформлено более 4 тыс. сделок. Половина общей суммы ипотечных кредитов выдана по льготным программам.
На льготную ипотеку спрос усилился с августа. Люди обращались в банки, чтобы получить кредит до повышения Правительством России первоначального взноса по льготной ипотеке. В декабре, по данным Дом.РФ, доля программ с господдержкой достигла 60%. Всего через различные программы с господдержкой заемщики получили в 2023 году около 49 млрд руб., а доля таких ипотечных кредитов увеличилась с 26% до 41% в сравнении с 2022 годом.
«Ближе к концу 2023 года спрос на ипотечное кредитование в Иркутской области снизился. Если сравнивать два последних квартала, выдачи уменьшились на 7%. С 1 марта мы повысили для банков надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Речь идет о заемщиках, которые ежемесячно на обслуживание кредитов тратят более 80% своего дохода. Это ограничит риски попадания людей в долговую яму. Если выплаты по кредитам превышают даже половину дохода, то уже нужно воздержаться от оформления новых длительных и крупных кредитов», - отметил управляющий Отделением Иркутск Банка России Игорь Коржук.
На начало 2024 года ипотечный портфель банков в Иркутской области увеличился на 32% до 270 млрд руб. Это почти в два раза выше прироста за 2022 год.
