Более 1,8 тыс. семей в Иркутской области направили в 2025 году средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Региональное Отделение Социального фонда России перечислило на эти цели более 1,1 млрд руб.
Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением для распоряжения средствами маткапитала в Иркутской области. Деньги можно использовать на строительство или реконструкцию дома, а также приобретение дома, квартиры или комнаты.
С начала года 1 348 семей использовали материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения жилищного займа и процентов по нему, 18 семей направили средства на реконструкцию жилья, 446 родителей - на приобретение или строительство жилья без привлечения кредитных средств.
С марта 2025 года при строительстве жилого дома на средства материнского капитала семьи Иркутской области имеют возможность использовать счет эскроу, если для строительных работ привлечена подрядная организация.
«Использование эксроу-счета позволит обезопасить сделку по строительству жилья за счет средств материнского капитала в случае недобросовестности подрядчика. Деньги будут храниться в банке на эскроу-счете до завершения строительства. Исполнитель по контракту получит их только после сдачи дома и подписания акта приемки», - отметил управляющий Отделением СФР по Иркутской области Алексей Макаров.
Чтобы использовать материнский капитал для строительства дома с использованием эскроу-счета, необходимо заключить договор строительного подряда с компанией, работающей с такими счетами. Им может стать не только юрлицо, но и, например, индивидуальный предприниматель. Подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и аккредитацию банка.
Далее владелец сертификата предоставляет в Отделение Соцфонда утвержденный перечень документов, среди которого, в том числе, договор строительного подряда и сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование.
Напомним, что с 2025 года при направлении средств материнского капитала на покупку дома обязательной является оценка состояния жилья, что позволяет пресекать использование господдержки на непригодное для проживания жилье. Специальная оценка потребуется владельцу сертификата на материнский капитал и в случае обращения за компенсацией расходов на строительство или реконструкцию дома.
Оценку проводят межведомственные комиссии, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Заключение по приобретаемому имуществу семья может получить в районной администрации по месту нахождения жилого помещения. Оценка проводится бесплатно. Заключение выдается в течение месяца после обращения в администрацию.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно на портале госуслуг, в клиентской службе регионального Отделения СФР или в МФЦ.
