Налоговые органы Иркутской области с 15 июля приступили к камеральным налоговым проверкам в отношении физических лиц, получивших в 2020 году доходы от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества и не представивших налоговые декларации по форме 3-НДФЛ.
Срок сдачи деклараций за прошлый год истек 30 апреля, таким образом, помимо налога гражданам будут начислены штрафы и пени. Проверки будут проводиться в течение трех месяцев. По предварительной оценке, налог в сумме более 1 млрд руб. может быть начислен более чем 20 тыс. жителей региона. Во время проведения камеральных проверок налоговый орган может направить налогоплательщику требования о необходимости представления пояснений и документов.
Налог с дохода от продажи недвижимости, расположенной на территории Иркутской области, исчисляется по истечении минимального срока владения (трех лет), на территории иных субъектов Российской Федерации - если она находилась на праве собственности менее 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения и количества объектов. Доход для исчисления налога определяется исходя из цены сделки по продаже недвижимости (если цена сделки менее 70% от кадастровой стоимости объекта, налогоплательщику для исчисления налога вменяется доход в размере 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости). При этом доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков и долей в них может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. в целом по всем проданным объектам. Вместо применения налогового вычета доход от продажи можно уменьшить на сумму расходов на приобретение объекта недвижимости.
Также освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения от близкого родственника (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры). Соответственно, плательщик вместе с пояснениями имеет возможность представить документы, подтверждающие фактически понесенные и документально подтвержденные расходы или факты родства. В ряде случаев выгодно направить в налоговые органы такие документы для уменьшения сумы налога к уплате в бюджет.
