С января 2025 года вступил в силу закон, который внес изменения в порядок совершения договоров дарения объектов недвижимости.
В частности, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, заключенных между гражданами.
Для жителей Иркутской области договор дарения является достаточно популярным видом сделок. В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 15 тыс. прав на жилые помещения и жилые дома, которые возникли на основании договоров дарения.
Как поясняет председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, начальник методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктория Меринова, нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. При этом нотариус разъяснит сторонам договора смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и убедится не противоречит ли текст договора требованиям закона.
Таким образом, новый порядок будет препятствовать заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева напомнила, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому если договор дарения не будет нотариально удостоверен, то права по такому договору оформить не получится.
