Проблемы жилищного строительства в Иркутской области, возникшие в условиях экономических санкций, обсудили на депутатских слушаниях в Законодательном Собрании региона. Под руководством председателя областного парламента Александра Ведерникова в слушаниях приняли участие депутаты ЗС, члены регионального правительства, представители строительной отрасли и банковской сферы.
«Необходимо пристально посмотреть на сферу жилищного строительства и проблемы, которые уже есть или могут возникнуть в ближайшее время, а также решить, как можно нивелировать санкционные последствия и помочь строительной отрасли. И как результат - сохранить доступность жилья для людей», - сказал Александр Ведерников, приветствуя участников встречи.
Санкции спровоцировали рост цен на стройматериалы, возникли перебои с их отгрузкой, разрывы логистических цепочек. Жителей Иркутской области, заметил спикер, волнует, что в нынешних условиях будет с ценой на квадратный метр, а также увеличение процентных ставок по ипотеке. Ряд мер уже предпринимает федеральный центр, необходимо определить, что можно дополнительно сделать на региональном уровне, чтобы поддержать важный сектор экономики.
О возникающих проблемах рассказали руководители строительных компаний, озвучив при этом ряд предложений. Председатель совета директоров АО Специализированный застройщик «Финансово-строительная компания ФСК «Новый город» Александр Битаров обратил внимание на то, что все строительные материалы, в отличие от техники, производятся в России. Вместе с тем, добавил он, есть ряд сложностей, напрямую влияющих на стоимость материалов. Например, необходима более широкая разработка карьеров для добычи так называемых инертных материалов, которые используются в гражданском, промышленном и дорожном строительстве, этот вопрос должен быть проработан с министерством природных ресурсов.
Министр строительства Иркутской области Павел Писарев заметил, что выросшая ключевая ставка ЦБ стала серьезным препятствием для развития отрасли. В связи с этим в конце марта подписано постановление Правительства РФ о поддержке застройщиков через субсидирование кредитных ставок в рамках проектного финансирования новостроек. Представители банковской сферы отметили, что для застройщиков ставка по банковскому кредитованию проектов жилого строительства не превысит 15% годовых, недополученную прибыль банкам возместят в виде субсидий. Кроме того, на прежнем уровне остались ставки по таким льготным банковским продуктам, как семейная ипотека - 6% и сельская ипотека - 3%.
Для стимулирования строительного рынка предложено обеспечить более широкое участие региона в федеральных программах по поддержке льготного кредитования. Генеральный директор ООО «МДС» Юлия Ефимова предложила проработать возможность введения «сибирской ипотеки» - программы для всех жителей сибирских регионов по аналогии с программой, действующей на Дальнем Востоке.
Представители строительных компаний обратили внимание на острую необходимость переселения граждан из домов 335-й серии - изначально временных строений с неполным каркасом и облегченными стеновыми панелями. На юге области около 4,5 млн кв. м такого жилья, которое с учетом сейсмоактивности в регионе быстро приходят в аварийное состояние. Участники встречи попросили депутатов взять на контроль решение задачи по переселению из таких домов.
Депутат Антон Романов отметил важность комплексного развития инфраструктуры под строительство: «Строители должны заходить на подготовленную площадку». По мнению депутата Евгения Сарсенбаева, в регионе должна быть принята программа комплексного жилищного строительства, предусматривающая, в том числе, поддержку производства строительных материалов. Александр Ведерников обратил внимание на необходимость развития в регионе рынка земельных участков под строительство.
Вице-спикер Законодательного Собрания Кузьма Алдаров поднял тему развития строительства из дерева, актуального для сельской местности. По информации Павла Писарева, поручение разработать программу по деревянному домостроению, с учетом перехода на типовые современные решения, дано региональному министерству лесного комплекса.
Депутат Денис Шершнев заметил, что требуется поддержка в целом такого направления как индивидуальное жилищное строительство. Малоэтажная застройка составляет более половины от общего объема строительства жилья, однако, добавил он, рост ИЖС опережает темпы развития инфраструктуры, в том числе, не хватает электромощностей.
По мнению депутата Дмитрия Тютрина, усилия всех уровней власти должны быть направлены на повышение привлекательности региона для молодежи за счет стимулирования строительства доступного жилья. Он предложил создать рабочую группу на площадке профильного комитета для решения этой задачи.
Вице-спикер областного парламента Ольга Носенко предложила участникам депутатских слушаний сформулировать и направить свои предложения по поддержке и стимулированию строительной отрасли, которые в дальнейшем будут проработаны совместно с региональным правительством.
