Факт обращения за регистрацией перехода права на квартиру по поддельным документам выявил государственный регистратор Управления Росреестра по Иркутской области.
Квартира, которую пытался продать мошенник, находится в Шелехове. В качестве документа продавец представил временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, якобы выданное в августе 2022 года. Однако еще в 2021 году в Управление Росреестра поступило заявление с просьбой не совершать сделки с данной квартирой в связи со смертью ее собственника.
Государственный регистратор, который проводил правовую экспертизу по сделке, сделал необходимые запросы и выяснил, что собственник действительно умер летом 2021 года, а значит представленный договор купли-продажи является незаконным, а временное удостоверение личности - поддельным.
Ввиду того, что ситуация имеет признаки мошеннических действий, ведомство направило материалы в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела.
В Управлении Росреестра по Иркутской области напоминают:
- собственники в любой момент могут бесплатно подать заявление о невозможности совершения любых регистрационных действий без их личного участия. Такое заявление можно подать в любом офисе МФЦ. После внесения такой отметки в реестр недвижимости, обращаться за регистрацией сделок, переходов прав сможет только лично гражданин.
- при выдаче доверенности необходимо максимально конкретно указывать полномочия - то, что гражданин доверяет сделать своему представителю. Например, можно доверить подать документы на регистрацию, но не подписывать договор, если гражданин хочет лично участвовать в сделке, изучить и подписать договор.
- не стоит выдавать доверенность на срок больше необходимого. Если доверенность выдана на длительный срок и в ней уже отпала необходимость, лучше официально ее отозвать, чтобы документ утратил силу.
- в любой момент можно уточнить информацию об объектах недвижимости и о правах, запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости. В электронном виде это можно сделать быстрее и дешевле.
- всегда необходимо указывать номер своего телефона и адрес электронной почты при подаче любых заявлений в Управление Росреестра. Это позволит оперативно связаться с собственником в любой подозрительной ситуации.
