АО Специализированный застройщик «АЗГИ» сделал заявление по ситуации с уголовным преследованием. В нем говорится, что вокруг земель бывшего городка ИВВАИУ в Иркутске развернута жесточайшая акция с вовлечением представителей правоохранительных структур. «Не добившись успеха в противостоянии в рамках судебных споров, заинтересованные в освоении данной территории бизнес группы прибегли к «испытанным» методам силового воздействия», - подчеркивают в АЗГИ.
По информации застройщика, ситуация с землями бывшего военного городка развивается с 2009 года, когда был ликвидирован военный институт. Компания, которая совместно с военными структурами застраивала в те годы эту территорию (ООО Торговый дом «ИЗКВ»), обеспечивая жильем военнослужащих в рамках социальных гарантий, в 2015 году оказалась в процедуре банкротства. В числе долгов, по которым компания не смогла расплатиться, был долг перед военным ведомством, то есть, по сути, федеральным бюджетом, на сумму 96 млн руб., а также требования дольщиков, которые не получили оплаченные квартиры. По этой причине власти региона и города не могли решить вопрос о передаче этой части городской территории в собственность области. Даже в генеральном плане Иркутска городок оставался «белым» пятном, а городские власти не имели права затрачивать средства на ремонт дорог и благоустройство территории.
Существующие проблемы нашли разрешение в мировом соглашении по делу о банкротстве ООО Торговый дом «ИЗКВ» в мае 2019 года. Компания АО Специализированный застройщик «АЗГИ» приняла на себя обязательство по погашению всех долгов банкрота, в том числе перед бюджетом, а также все обязательства перед обманутыми дольщиками. Взамен компании была предоставлена возможность продолжить строительство на части территории.
Мировое соглашение также предусматривало выделение территории занятой жилыми домами, территории под обеспечение региональных и муниципальных интересов, в числе которых строительство по указанию Президента РФ Суворовского училища, строительство общеобразовательной школы, трех детских садов, физкультурно-оздоровительного центра.
Земельный участок площадью 82,9 га был передан в областную собственность, а затем - в муниципальную. Таким образом, город получил возможность развивать данную территорию.
АО Специализированный застройщик «АЗГИ» получило в аренду площадь в размере 27 га, которая помимо застройки жилыми домами, предназначалась для строительства дорог, развития общественного пространства и благоустройства. Усилиями областных властей и общественности города была разрешена ситуация с границами седьмой подзоны приаэродромной территории.
«После того, как все проблемы были решены, территория ИВВАИУ из «клубка проблем» превратилась в «лакомый кусок», - подчеркивается в заявлении АЗГИ. - В декабре 2021 года прокуратура Иркутской области подала заявление об отмене мирового соглашения по «вновь открывшимся» обстоятельствам, в качестве которых была подана попытка переоценить договор аренды от 2007 года, исполнявшийся сторонами и на основании которого построено более 15 многоквартирных домов на территории городка. В ответ в суд были представлены документы, которые бесспорно подтверждают реальность договора, его последствия, а также факты многочисленных проверок со стороны военного следственного управления, военной прокуратуры в отношении арендных отношений. Договор с 2015 год неоднократно изучался органами прокуратуры, в том числе, прокуратурой Октябрьского района, которой руководил тот самый заместитель прокурора Иркутской области, подписавший заявление в суд в 2021 году.
Отчаявшись быстро разрешить спор в рамках пересмотра мирового соглашения, прокуратура Иркутской области подала в суд исковое заявление о признании недействительными действующих договоров аренды, попытавшись, в том числе, заявить обеспечительные меры и остановить любую деятельность на территории».
В АЗГИ считают, что все аргументы в правовом поле были исчерпаны, и оппоненты, понимая бесперспективность обоих судебных дел, развернули силовую акцию. «Не имея никаких законных оснований, сотрудники управления следственного комитета 10 марта задержали директора АО Специализированный застройщик «АЗГИ» и попытались предъявить ей обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. После суток безуспешных попыток обосновать обвинение, директора перевели в статус свидетеля и отпустили домой. Ровно на несколько часов.
Факт того, что человек есть, а статья не нашлась, по всей видимости, не устроил прокуратуру. В кратчайший срок было возбуждено новое уголовное дело, директор снова была задержана и 12 марта заключена судом под стражу», - говорится в заявлении застройщика.
В АЗГИ подчеркивают, что о ситуации поставлены в известность губернатор Иркутской области И.И. Кобзев, полномочный представитель Президента в СФО А.А. Серышев, Государственная Дума и Совет Федерации. Застройщик выражает надежду, что будет дана соответствующая оценка происходящему и будут сделаны определенные выводы.
Комментируя ситуацию, компания АО Специализированный застройщик «АЗГИ» заявляет, что действовала и будет действовать исключительно в рамках законодательства Российской Федерации, защищая свои законные права и интересы, и намерена и впредь вести честный бизнес, добросовестно исполняя свои обязательства.
Напомним, следствие предъявило бывшему министру имущественных отношений Иркутской области Владиславу Сухорученко и бывшему заместителю начальника одного из отделов Минимущества региона обвинение в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий, совершенное с причинением тяжких последствий). По ходатайству следствия Октябрьский районный суд Иркутска избрал фигурантам уголовного дела меру пресечения в виде заключения под стражу. Они арестованы на два месяца. Задержаны они были 10 марта. По местам жительства фигурантов уголовного дела и на их рабочих местах проведены обыски.
По версии следствия, в 2019 году в Арбитражном суде Иркутской области при участии регионального Минимущества было заключено незаконное мировое соглашение о переходе строительной организации несуществующего права аренды на земельный участок площадью 82 га в Октябрьском районе Иркутска. В тот момент земельный участок находился в собственности Иркутской области без обременения какими-либо правами аренды. Указанные лица обязаны были контролировать сохранность госсобственности. Однако их действиями на земельный участок кадастровой стоимостью более 1 млрд руб. было незаконно наложено обременение в виде аренды с правом на многоэтажное строительство. Прокуратура считает, что это повлекло раздел и застройку земельного участка, ограничение на него права госсобственности Иркутской области и муниципального образования Иркутск с причинением ущерба на сумму более 94 млн руб.
