Следователи следственной части следственного управления Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» завершили расследование уголовного дела в отношении лидера и участников группы так называемых «черных» риэлторов. Злоумышленники незаконно завладели объектами недвижимости, общая стоимость которых превысила 19 млн руб., а также обманным путем пытались завладеть земельным участком на сумму свыше 4,7 млн руб.
В 2024 году оперативники Управления Уголовного розыска регионального Главка МВД и следователи установили 11 фигурантов, включая их лидера, трех активных участников, а также исполнителей, которые за денежное вознаграждение выступали покупателями недвижимости.
Роли и функции участников преступной схемы были четко распределены. Организатор получал сведения о смерти собственников жилья и земельных участков. В случае отсутствия у них наследников, его сообщник лично или через знакомых подыскивал подставных лиц, из числа граждан с низким социальным статусом, которые за денежное вознаграждение были готовы оформить на себя квартиры и земельные участки. Он подготавливал поддельные документы, а также сопровождал «мнимых» собственников при посещении государственных органов. Активное участие в противоправной схеме выполняли еще две женщины, одна из которых координировала совершение сделок, вторая выполняла функции риэлтора: размещала объявления о продаже недвижимости в сети Интернет, вела переговоры с потенциальными покупателями, составляла договоры купли-продажи. Злоумышленники соблюдали методы конспирации, при общении с желающими купить недвижимость представлялись вымышленными именами, указывали о себе недостоверные сведения.
Выбирая жилплощадь, где хозяева умерли, а прямых наследников нет, либо они находятся в других регионах России, обвиняемые взламывали двери, меняли замки и выносили все вещи прежних собственников. Незаконно завладев чужим имуществом, фигуранты по фиктивным документам несколько раз перепродавали объекты недвижимости между подельниками, после чего реализовывали добросовестным покупателям. Таким образом, были проданы четыре квартиры в Свердловском и Правобережном округах Иркутска, два дома, земельный участок и объект незавершенного строительства.
В рамках расследования проведено более восьми обысков, допрошено свыше 50 свидетелей, организовано порядка 20-ти очных ставок. По поручениям следователей назначено и проведено 19 экспертиз, в числе которых документоведческие, подчерковедческие, строительно-технические, компьютерные, судебно-психиатрические и другие. В целях возмещения ущерба по ходатайству следствия судом наложен арест на имущество лидера группы и его активного сообщника: коммерческое помещение, земельный участок и денежные средства.
Расследование проводилось по ч. 4, ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере, повлекшее лишение права на жилое помещение) и по факту покушения на мошенничество. Объем уголовного дела превысил 70 томов. В настоящее время с утвержденным прокурором обвинительным заключением в отношении восьми граждан оно передано в суд для рассмотрения по существу.
В отношении остальных участников противоправной схемы уголовные дела выделены в отдельное производство, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области.
