Отделение Пенсионного Фонда России по Иркутской области проанализировало первые итоги действия поправок в закон о материнском капитале, касающихся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи. Напомним, изменения вступили в силу 29 марта 2019 года.
Был усилен контроль за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Теперь сведения органов жилнадзора о том, что квартира либо дом признаются непригодными для проживания, являются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.
Отметим, что такие сведения органы ПФР запрашивают практически во всех случаях распоряжения маткапиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашения кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.
С начала действия закона в Иркутской области вынесли уже 17 отказных решений в распоряжении средствами материнского капитала по причине непригодного жилья. Отказы зарегистрированы в Иркутске, Ангарске, Усть-Уде, Усть-Орде, Шелехове, Куйтуне, Черемхово и Саянске. В отказных делах есть случаи, когда на средства маткапитала пытались купить дом, который сгорел, также при проверках выяснялось, что на участке нет жилого дома.
Еще одно изменение — исключение организаций, неподконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать материнским капиталом. Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.
Вместе с тем, перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
Почти за три месяца действия закона в Иркутской области вынесли 23 отказных решения по причине заключения договоров займа с организацией, не предусмотренной перечнем.
Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого органы ПФР информируют владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.
Улучшение жилищных условий средствами материнского капитала традиционно остается одним из самых популярных у владельцев сертификатов. Только в 2018 году в территориальные органы ПФР было подано более 14 тысяч заявлений на приобретение или строительство жилья. Общая сумма выплат составила 5,8 млрд руб.
