Жители Иркутской области с начала работы механизма по приобретению жилья через счета эскроу купили таким способом более 3,4 тыс. квартир. Четверть договоров заключены в первом квартале 2021 года. На 1 апреля на счетах эскроу в регионе хранилось более 7 млрд руб. Это в пять раз больше, чем годом ранее.
Некоторые застройщики в Иркутской области уже завершили возведение жилых домов по новым правилам, а новоселы получили ключи. Всего в регионе раскрыто более 900 эскроу-счетов, почти половина - в первом квартале этого года. По новому механизму только после сдачи жилья в эксплуатацию застройщик может получить деньги клиента. Строительным компаниям перечислено уже почти 3 млрд руб.
«Схема покупки жилья через эскроу достаточно простая и надежная. Клиент подписывает договор долевого участия. Затем через приложение банка или в его отделении открывает счет эскроу. На нем будут храниться деньги до завершения строительства. Для дольщиков это в первую очередь спокойствие и гарантия того, что они не потеряют свои накопления на жилье. До 10 млн рублей на счетах эскроу застрахованы в системе страхования вкладов», - отметил управляющий Отделением Иркутск Банка России Игорь Коржук.
С 1 июля 2019 года застройщики не могут использовать деньги дольщиков для строительства жилых домов. Они обязаны возводить жилье на собственные или кредитные средства. Исключением стали дома, которые на дату вступления закона в силу были готовы более чем на 30%, а более 10% квартир уже были проданы.
На 1 апреля 2021 года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в регионе строится более 600 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах, включая объекты, на которые только получены разрешительные документы. Большая часть проектов предусматривает участие дольщиков в строительстве через счета эскроу.
