Специалисты «Иркутскэнергосбыта» обновили список многоквартирных домов, где не работают общедомовые приборы учёта. В перечне - более 500 адресов, больше всего в Иркутске (211 домов), Ангарске (175) и Братске (65). Актуальный список можно посмотреть на официальном сайте компании. При обнаружении своего дома в списке, жильцы в праве потребовать пояснений от своей управляющей компании, которая, в свою очередь, обязана предоставлять информацию о состоянии внутридомовых систем.
Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) - это счётчик, который фиксирует, сколько всего ресурсов (электричества, горячей и холодной воды, тепла) израсходовал весь дом. На основе его показаний рассчитывается плата за общедомовые нужды (ОДН) - то, что тратится на освещение подъездов, подвалов и чердаков, работу лифтов, полив газонов и другие общие нужды.
Как рассчитывается ОДН для каждой квартиры? Из показаний ОДПУ вычитается расход всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов) в доме. Оставшаяся сумма - и есть ОДН. Она распределяется между всеми жильцами пропорционально площади их квартир. Чем больше метраж - тем больше доля в общих расходах.
Основными причинами, по которым данные могут не поступать, как правило, являются неисправность самого прибора учета, истечение у него межповерочного интервала (каждые несколько лет прибор нужно проверять на точность), а также человеческий фактор: управляющая компания (УК) не передаёт показания вовремя.
Если актуальные показания ОДПУ не поступают, начисления за ОДН производятся не по факту, а по нормативам. Нормативы - это усреднённые значения, которые часто не отражают реальное потребление и могут оказаться выше, чем фактический расход. В результате в квитанциях жильцов появляются повышенные суммы.
Специалисты Иркутскэнергосбыта рекомендуют гражданам проверить свой дом в обновлённом списке. Также они могут обратиться в УК и запросить информацию о состоянии ОДПУ: дату последней поверки, планы на ремонт сетей. Также важно передавать показания своих счетчиков вовремя. Задержки в этом тоже влияют на итоговый расчет.
Высокие общедомовые расходы часто возникают из-за старых сетей (утечки) и той же несвоевременной передачи данных. Ремонт внутридомовых коммуникаций, установка индивидуальных приборов учёта и дисциплина в передаче показаний помогают уменьшить сумму в графе «Общедомовые нужды».
Особую актуальность этот вопрос приобретает в преддверии холодов. Пока не начался отопительный сезон, у жителей есть время исправить ситуацию с приборами учета и настроить работу УК. Отопительный сезон предполагает максимальную нагрузку на сети, и если до начала зимы не отладить учет тепла и горячей воды, повышенные счета в квитанциях гарантированы. Исправление этих ошибок поможет сохранить бюджет и комфорт семьи в зимние месяцы.
