Очередное судебное заседание по заявлению об отмене мирового соглашения 2019 года, разрешившего проблему с передачей земель бывшего ИВВАИУ из собственности минобороны местным властям. Прошло в арбитражном суде Иркутской области. Напомним, прокуратура Иркутской области пытается доказать, что договор аренды земли между военными и ООО Торговый дом «ИЗКВ», заключенный в далеком 2007 году, якобы является «подложным».
В сообщении АО Специализированный застройщик «АЗГИ» подчеркивается, что ни одного нового доказательства в суд прокуратурой предъявлено не было. Между тем, в процессе рассмотрения дела установлены факты, подтверждающие осведомленность правоохранителей как минимум с 2015 года о том, что договор аренды был заключен и исполнялся сторонами. Так, прокуратура Октябрьского района Иркутска в октябре 2015 года требовала от следственных органов полиции: «выяснить кто, на каком основании выдал данную доверенность, полномочия по выдаче доверенности на заключение договора аренды земельного участка от 30.12.2007. Приобщить копии документов о реорганизации ИВВАИУ, в т.ч. на Величко И.И., подтверждающие его полномочия по заключению договора аренды земельного участка от 30.12.2007... По результатам проверки принять законное и обоснованное решение».
Представители прокуратуры в судебном заседании подтвердили осведомленность о наличии договора аренды с 2015 года. В соответствии со ст.181 Гражданского кодекса РФ у прокуратуры, как лица, не являющегося стороной сделки, было три года на обращение с исковым заявлением о ничтожности сделки с момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Однако, исковое заявление в указанные сроки подано не было.
Также представители прокуратуры представили в суд протокол допроса свидетеля Величко И.И., бывшего начальника военного института, от марта 2022 года, который повторяет его же объяснения от января 2020 года. Необходимость приобщения протокола допроса представитель прокуратуры обосновала тем, что в январе 2020 года Величко И.И. не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. На что участники процесса указали, что в объяснениях от января 2020 года такое предупреждение содержалось. Объяснения от января 2020 года были представлены в суд прокуратурой.
В АЗГИ отмечают, что признание арендных отношений со стороны министерства обороны России и проведенные военным следственным управлением и военной прокуратурой проверки, не выявившие состава преступления при заключении мирового соглашения, прокуратурой Иркутской области во внимание не принимаются. Хотя именно представитель военного ведомства, подписав мировое соглашение, фактически реализовал распорядительные функции в отношении земельного участка.
Не принимаются во внимание прокуратурой Иркутской области и неминуемые социальные последствия в случае отмены мирового соглашения. Как ранее было установлено, 17 домов, которые построил ООО Торговый дом «ИЗКВ» на территории ИВВАИУ, возведены на основании разрешений, выданных неуполномоченным органом (государственный архитектурно-строительный надзор минобороны). Теперь же, если суд отменит мировое соглашение, автоматически будет следовать, что и земля под их строительство не выдавалась. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса дома приобретут статус самовольной постройки и будут подлежать сносу в силу прямого указания закона. Между тем, представители прокуратуры не видят в этом проблемы и уверены, что сноса не будет. Хотя, история с домом на Пискунова, 40 в Иркутске говорит об обратном.
АО Специализированный застройщик «АЗГИ» заявляет о твердой уверенности в своей правовой позиции. Компания намерена и далее защищать свои законные права и интересы.
Подробно об истории вопроса также можно прочитать здесь
